اجاره سند به چه معناست؟
زمانی که برای انجام یک سری از کارها و دریافت خدماتی نیاز به سند ملکی باشد اما فرد مورد نظر فاقد سند خواسته شده باشد می‌تواند از شخصی که دارای سند مذکور است کمک خواسته و سند ملکی وی را به صورت اجاره‌ای استفاده کند.
اجاره سند چه کاربردهایی دارد؟ و در چه مواردی از آن استفاده میشود؟
در مواردی همچون موارد ذیل که نیاز به سند ملکی وجود دارد می‌توان از اجاره سند استفاده کرد:
- انواع وام و ضمانت‌های بانکی
- آزادی زندانی
- و . . . . .
از چه مراکز و یا اشخاصی می‌تواند سند اجاره کرد؟
در مرحله اول اگر بین بستگان و نزدیکانتان شخصی وجود دارد که دارای سندی با مشخصات مورد نیاز شما می‌باشد شما می‌توانید از وی بخواهید تا سند خویش را به صورت اجاره‌ای در اختیار شما بگذارد و اگر چنین شخصی در نزدیکان خود ندارید می‌توانید از مراکز و شرکت‌هایی که کار و زمینه شغلی آنها در همین زمینه یعنی اجاره سند می‌باشد کمک بگیرید.
هزینه اجاره سند چگونه محاسبه میشود؟
برای اجاره سند مبلغ دقیق و مشخصی وجود ندارد چرا که با توجه به مورد مصرف آن و شرایط خاص هر مورد (به طور مثال برای آزادی زندانی مواردی همچون نوع جرم یا اتهام وارده و تعداد دفعات محکومیت و شرایط شخصی مجرم یا متهم پرونده و شاکی خصوصی داشتن یا مدعی العموم بودن آن و موارد دیگری باید مورد بررسی قرار بگیرد ) مبلغ مورد نظر تعیین میشود.
آیا ممکن است در زمینه اجاره سند کلاهبرداری اتفاق بیفتد؟
در مورد اجاره سند نیز مانند هر عمل و معامله‌ای بین افراد امکان انجام کلاهبرداری برای هر دو طرف معامله وجود دارد.
به طور مثال شخص اجاره گیرنده سند ممکن است بعد از اجاره سند متواری شود.
و یا شخص یا شرکت اجاره‌دهنده سند ممکن است سند جعلی و یا مشکل‌دار ارایه داده باشد.
یا حتی ممکن است بعد از گذشت مدتی شخص یا شرکت اجاره‌دهنده سند به طور ناگهانی درخواست عودت سند خویش را بنماید و طرف اجاره گیرنده سند را به دردسر بیاندازد.
آیا همه انواع جرایم شامل استفاده از مرخصی با وثیقه می‌شوند؟
در مورد این سوال باید بیان کنیم که هر پرونده با توجه به شرایط و جزییات آن با پرونده دیگر متفاوت است و نمی‌توان به صورت کلی دسته‌بندی کرد.
لذا در مورد هر پرونده و هر مورد باید به طور مجزا آن را بررسی کرده و با در نظر گرفتن شرایط موجود در پرونده و نظر قاضی محترم پرونده در این مورد صحبت کرد که آیا پرونده مذکور شامل حال استفاده از مرخصی با وثیقه میشود یا خیر.
کدامیک از انواع جرایم شامل حال مرخصی با وثیقه می‌شوند؟
جرایم از جنبه ها و دیدگاه‌های مختلفی دسته‌بندی و گروه‌بندی می‌شوند.
به طور مثال یک دسته‌بندی جرایم حقوقی و کیفری است.
یک دسته‌بندی جرایم شخصی یا دولتی است.
و . . .
لذا در هر یک از این دسته‌بندی‌ها شرایط استفاده از مرخصی و استفاده از وثیقه متفاوت از دیگری است و نمی‌توان در یک یا دو گروه اصلی آنها را دسته‌بندی کرد.
آیا پرونده‌های دولتی شامل حال استفاده از مرخصی با وثیقه می‌شوند؟
در مورد این سوال ابتدا باید به این موضوع بپردازیم که شاکی پرونده دولت است یا اینکه متهم یا مجرم پرونده یک جرم دولتی انجام داده یا یک ارگان دولتی است.
لذا پس از مشخص شدن این موضوع باید ابعاد جرم یا اتهام وارده مورد بررسی قرار گیرد همچنین عواقب جرم انجام شده نیز باید مدنظر قرار بگیرد.
سپس و در مرحله آخر با توجه به جزییات خاص پرونده قاضی محترم پرونده در این مورد تصمیم نهایی را خواهدگرفت.
آیا در پرونده‌هایی که متهم یا مجرم بیش از یک نفر است همه افراد شامل حال استفاده از مرخصی با وثیقه خواهند شد؟
در مورد این سوال نیز باید بیان کنیم که هرگز نمی‌توان به صورت کلی نظر داد و با توجه به شرایط خاص پرونده و نوع جرم انجام شده یا اتهام وارده و تعداد نفرات متهم یا مجرم باید در مورد هر پرونده به صورت انفرادی تصمیم‌گیری کرد.
و قاضی محترم پرونده با توجه به موارد ذکر شده و جزییات موجود در پرونده و . . . اقدام به تصمیم‌گیری در مورد این موضوع خواهدنمود.
چیزی که در مورد این قبیل پرونده‌ها واضح است این موضوع می‌باشد که چنین پرونده‌هایی ابعاد وسیع‌تری داشته و مستلزم بررسی دقیق‌تر و ریزبینانه‌تری می‌باشد.
آیا اجاره سند فقط برای یک سری جرایم خاص قابل اجرا می‌باشد؟
نمی‌توان به طور کلی بیان کرد که برای چه جرایم و اتهاماتی اجاره سند یا گذاشتن وثیقه قابل اجرا می‌باشد یا خیر.
بلکه این امکان با توجه به شرایط و جزییات هر پرونده مورد بررسی قرار می‌گیرد.
به طور مثال در دو پرونده با جرایم یکسان ممکن است قاضی به یک پرونده امکان استفاده از وثیقه را بدهد و به یکی خیر.
و این به دلیل تفاوت در جزییات پرونده است مانند تعداد دفعات محکومیت فرد مجرم یا متهم و یا شدت جرم یا اتهام پرونده یا تعداد شاکیان و یا جنبه عمومی یا خصوصی بودن جرم و بسیاری عوامل دیگر.
آیا در جرایم غیر عمد و برای مرتکبین آن آیا امکان استفاده از مرخصی و گذاشتن وثیقه وجود دارد و یا خیر؟
قطعا نظر دادن قطعی در این مورد در صلاحیت ما نبوده و با توجه به تفاوت‌های موجود در هر پرونده نظر قطعی و مورد استناد نظر مرجع قضایی و قاضی محترم پرونده خواهد بود.
اما به طور کلی در اغلب موارد فرد مجرم می‌تواند از حق مرخصی خویش استفاده کند.
در نتیجه با توجه به نوع و شدت جرم یا اتهام فرد مجرم یا متهم قاضی محترم دستگاه قضایی اقدام به تعیین قرار وثیقه برای وی می‌کند
آیا در جرایم و اتهامات دولتی می‌توان از وثیقه استفاده کرد؟
در این مورد به طور کلی هیچ نظری نمی‌توان داد زیرا در چنین پرونده‌هایی پرونده به صورت بسیار ریزبینانه مورد بررسی قرار خواهد گرفت و با توجه به حساسیت و مدعی‌العموم بودن چنین پرونده‌هایی به هیچ عنوان نمی‌توان نظری در موردشان داد.
آیا در جرایمی که شاکی خصوصی دارد اما با تعداد بالا می‌توان از وثیقه استفاده کرد؟
در مورد چنین پرونده‌هایی نیز به دلیل حساسیت بالای اینگونه پرونده‌ها باز هم نمی‌توان نظر قطعی داد با توجه به شدت جرم انجام شده و یا اتهام وارده و تعداد شاکیان پرونده تصمیم‌گیری در مورد این موضوع به بررسی و تصمیم قطعی قاضی محترم پرونده بستگی دارد.
آیا همه جرایم مالی شامل استفاده از وثیقه می‌شوند؟
جرایم مالی یکی از انواع طیف‌های جرایم مختلف است که بیشترین بهره را از حق استفاده از وثیقه می‌برند.
اما همه این جرایم شامل حال استفاده از وثیقه نمی‌شوند و این به دلیل وجود تفاوت در شرایط و جزییات هر پرونده‌ای است که شما در این خصوص می‌توانید به صورت خاص و در مورد پرونده خود از همکاران و کارشناسان ما در گروه اجاره سند راه‌گشا راهنمایی بخواهید.
آیا جرایم مالی در مرحله اتهام نیز شامل حال استفاده از وثیقه می‌شوند؟
در مورد این مساله هم نمی‌توان به صورت کلی و به طور حتم پاسخی داد چرا که شرایط هر پرونده با دیگری متفاوت است به طور مثال ممکن است یک پرونده شاکی خصوصی زیادی داشته باشد و به دلیل وجود همین افراد از حق استفاده از مرخصی به دور باشد.
در مورد شرایط پرونده‌های مالی با مبالغ بسیار بالا آیا می‌توان از وثیقه استفاده کرد؟
در چنین پرونده‌هایی شرایط کمی پیچیده‌تر و دشوارتر خواهد بود.
به دلیل اینکه مبلغ پرونده بسیار زیاد است و نقطه پررنگی در جامعه دیده میشود لذا فقط باید در مورد آن پرونده خاص از از قاضی محترم پرونده و یا یک کارشناس کاربلد راهنمایی بخواهید.
همکاران مابه صورت تمام‌وقت آماده پاسخگویی به شما عزیزان هستند تا بتوانید قدمی در راستای کمک به هم میهنان خود برداریم.
آیا در مورد پرونده‌های مالی که شاکیان زیادی دارد می‌توان از این حق استفاده نمود؟
در مورد چنین پرونده‌هایی به دلیل وجود تعداد زیاد شکات می‌توان به این موضوع اشاره کرد که بسیار محتمل است که در این بین تعدادی از شاکیان بسیار سختگیران عمل کرده و اجازه استفاده از وثیقه و حق مرخصی را به وی ندهند.
آیا زندانیان مهریه نیز شامل حال استفاده از مرخصی (آزادی موقت از زندان) با وثیقه می‌شوند؟
با توجه به اینکه پرونده‌های مربوط به مهریه نیز یکی از انواع پرونده‌های مالی می‌باشند، لذا زندانیان مکلف به پرداخت مهریه در اغلب موارد می‌توانند به قید قرار وثیقه از زندان به طور موقت آزاد شوند.
اما باز هم باید به این نکته توجه داشت که جزییات هر پرونده با دیگری متفاوت بوده و ممکن است به دلیل همین تفاوت‌ها پرونده‌ای شامل حال استفاده از حق مرخصی و استفاده از وثیقه نگردد. بنابراین شما عزیزان می‌توانید در مورد پرونده خود و جزییات آن از همکاران و کارشناسان ما در گروه اجاره سند راه‌گشا راهنمایی بخواهید.
آیا زندانیان پرونده‌های مربوط به مهریه حتی در مرحله‌ای که هنوز پرونده ایشان به طور کامل تعیین تکلیف نشده (حکم صادر نشده است) می‌توانند از حق مرخصی و استفاده از وثیقه بهره‌مند شوند؟
در این باب قطعا نمی‌توان نظر قطعی داد و در چنین مواردی که هنوز تکلیف پرونده به طور کامل نیز مشخص نشده است. قطعا باید با کارشناس یا مشاوری آگاه مشاوره کرده و کسب تکلیف کرد.
در همین خصوص همکاران و کارشناسان ما در گروه اجاره سند راه‌گشا همواره آماده خدمت‌رسانی و مشاوره دادن به شما عزیزان هستند تا بتوانند شما را از سردرگمی نجات داده و مناسب‌ترین راه را پیش روی شما عزیزان بگذارند.
آیا زندانیان جرایم سرقت شامل استفاده از وثیقه می‌شوند؟
پرونده‌های سرقت دارای طیف بسیار گسترده‌ای از انواع مختلف هستند، لذا نمی‌توان به صورت کلی به این سوال جواب داد و تنها راه ممکن انجام مشاوره با یک کارشناس خبره و یا پرس‌وجو از قاضی محترم پرونده مربوطه می‌باشد.
کدامیک از انواع جرایم سرقت مشمول استفاده از مرخصی با وثیقه هستند؟
جرایم و دسته‌بندی جرایم سرقت طیف بسیار گسترده‌ای را شامل می‌شوند که قطعا با چند خط توضیح دادن نمی‌توان همه آنها را بیان کرد لذا باید جزییات پرونده را در نظر گرفته و سپس به توضیح درمورد آن پرداخت.
حتی در دو پرونده سرقت که هردو مشابه می‌باشند باز هم با توجه به شرایطی همچون سابقه متهم و سن وی بسیار مهم است تا بتوان به طور قطعی نظر داد.
آیا سرقت‌های مسلحانه شامل حال استفاده از مرخصی با وثیقه می‌شوند؟
در مورد پرونده سرقت‌های مسلحانه به دلیل حساسیت بالای چنین پرونده‌هایی قطعا نمی‌توان به طور کلی نظر داد.
حساسیت دیگر موضوع این است که چنین پرونده هایی معمولا با دولت نیز طرف هستند، لذا شاکی دیگر فقط شاکی خصوصی نمی‌باشد.
آیا در پرونده‌های آدم‌ربایی می توان از مرخصی استفاده کرد یا خیر؟
پرونده‌های آدم ربایی نیز یکی دیگر از انواع پرونده‌های سرقت بوده و معمولا به دلیل حساسیت خاص موضوع و پیچیدگی چنین پرونده‌هایی به هیچ عنوان نمی‌توان یک نظر و ایده کلی بیان کرد و آن را به همه پرونده‌های آدم‌ربایی تعمیم داد.
آیا مراکز و مشاورانی وجود دارند که بتوان در مورد مشاوره پرونده‌های قضایی به صورت خاص پرونده‌های سرقت و به طور اخص آدم‌ربایی طرح مساله و درخواست توضیح دادن نمود؟
شما عزیزان می‌توانید در این خصوص ابتدا به قاضی پرونده، سپس مشاوران قضایی مراجعه کرده و پاسخ سوالات خویش را بیابید.
و در قدم بعدی می‌توانید از شرکت‌های اجاره سند و افراد سندگذار استفاده کرده و به دلیل تجربه بالایی که ایشان دارند برای سوالات خود پاسخی درخور و صحیح بیابید.
آیا بین متهم و مجرم تفاوتی وجود دارد ؟
بین واژه متهم و مجرم قطعا تفاوت بسیار عمده و بزرگی وجود دارد.
متهم به شخصی گفته میشود که اتهام انجام کار و عملی مجرمانه و خلاف قانون جامعه به وی زده شده و مدارکی دال بر گناهکار بودن وی وجود دارد، اما این مدارک کافی نبوده و نمی‌توان با آنها گناهکار بودن شخص مزبور را اثبات کرد.
مجرم به شخصی گفته میشود که اتهام انجام کار و عملی مجرمانه و خلاف قانون جامعه به وی زده شده و مدارک و شواهد کافی برای اثبات گناهکار بودن وی وجود دارد.
آیا هر دو شخص متهم و مجرم شایستگی استفاده از آزادی موقت (مرخصی) را دارند؟
در مورد این موضوع به هیچ عنوان نمی‌توان به صورت کلی و یکجا نظری داد چرا که با توجه به شرایط و جزییات پرونده و نوع جرم انجام شده و یا اتهام زده شده و تعداد دفعات محکومیت شخص و بسیاری موارد دیگر در مورد استفاده یا عدم استفاده از مرخصی شخص زندانی نظر قطعی توسط قاضی محترم پرونده اعلام می شود.
آیا امکان استفاده از وثیقه برای مرخصی افراد مجرم و متهم وجود دارد؟
در مورد این سوال باید خدمت شما عزیزان اعلام کنیم که هرگاه قاضی محترم یک پرونده با استفاده از مرخصی فرد زندانی موافقت کند (خواه شخص زندانی متهم باشد یا مجرم) این تصمیم قابل اجرا میشود.
پس از صدور حق استفاده از مرخصی برای شخص زندانی توسط قاضی آیا استفاده از سند اجاره‌ای بلامانع است؟ آیا متهم یا مجرم بودن زندانی تاثیری در این موضوع دارد؟
قبلا از صدور حق مرخصی توسط قاضی محترم پرونده تمامی جوانب و شرایط پرونده سنجیده شده و پس از بررسی دقیق اعلام رای قطعی میشود.
پس هنگامی که رای به استفاده از مرخصی صادر شود پس بعد از صدور هیچ تفاوتی نمی‌کند که شخص زندانی متهم باشد یا مجرم.
پس برای ودیعه گذاشتن وثیقه می‌توان از شرکت‌های اجاره دهنده سند و یا اشخاص اجاره دهنده سند کمک گرفته و با تهیه یک سند اجاره‌ای اقدام به تسلیم وثیقه نزد دستگاه قضا و قاضی محترم پرونده نمود.
آیا متهم یا مجرم بودن شخص زندانی تاثیری در هزینه اجاره سند دارد یا خیر؟
در صورتیکه همچنان با سوال یا ابهامی در این زمینه روبرو هستید، می توانید این مورد را با کارشناسان متخصص و با تجربه گروه اجاره سند راه‌گشا مطرح و پیگیری فرمائید:
اطلاعات تماس
تلفن: 02166422143
واتس اپ: 09192702181
ایمیل: hm1061704@gmail.com