آنچه در این مقاله می خوانید:
مقدمه
در دنیای امروزی نیاز به بهرهمندی از راه های قانونی و ایمن برای رفع مشکلات مالی و حقوقی افراد بیش از پیش احساس میشود.با رشد روزافزون جمعیت بشر و تعداد افراد جوامع بشری اولین مشکلی که با آن مواجه میشویم کمبود منابع غذایی٬ افت کیفیت سیستم آموزشی٬ منابع کسب درآمد(کسب و کار و شغل)٬ هزینههای بهداشت و درمان و . . . میباشد که این موضوع باعث ایجاد رقابت بین انسانها شده که این رقابت به خودی خود بد نبوده و سببساز مشکلی نخواهد شد لذا از این موضوع میتوان به صورت سازنده و عاملی برای رقابت سالم بین افراد بشر یاد کرد.
این موضوع زمانی به مساله و مشکل تبدیل میشود که تعدادی از افراد روی به راههای کوتاه و البته اشتباه بیاورند.
حفظ نظم و دیسیپلین و امنیت اجتماعی افراد مستلزم وجود یک سری ساختارهای حقوقی و اجرایی مدون و کارآمد میباشد.در واقع هر جامعهای برای حفظ ارزشها و نظم خود اصول و قوانینی برای کنترل روابط بین افراد آن جامعه وضع میکند که همه افراد جامعه مذکور ملزم به رعایت این اصول و قوانین هستند .
پس در واقع این فرد چارهای به جز اجاره سند و تامین قرار وثیقه ندارد.
مساله اصلی زمانی ایجاد میشود که عده ای از افراد آن جامعه برای کسب منابع بیشتر مالی و غذایی و . . . سعی در یافتند راه یا راههایی برای دور زدن این قوانین دارند که این امر موجب میشود حق و حقوق همنوعان خود را زایل کرده و در اینجاست که با کلماتی همچون کلاهبرداری ٬ جرم و بزه٬ زندان و . . . مواجه میشویم .
در مورد واژه زندان همه ما به خوبی میدانیم که هدف و قصد اصلی جوامع از ایجاد و اداره آن در واقع کنترل جرم و بزه و کارهای خلاف قانون است.اما حقیقت این است که همیشه این نتیجه حاصل نمیشود.
در شرایطی که خود فرد (متهم یا مجرم) و یا خانواده و نزدیکان وی فاقد ملک شخصی بوده و یا اگر هم ملکی دارند ارزش آن کمتر از قرار وثیقه درج شده در پرونده وی باشد نیاز به اجاره سند پیش میآید.
اجاره سند نوعی از قرارداد اجاره، مربوط به اسناد مختلف است که در شرایط خاصی کاربرد دارند اعم از مرخصی فرد مجرم و یا آزادی موقت فرد متهم تا تعیین تکلیف پرونده وی.
تماس با کارشناسان اجاره سند راهگشا :
09192702181
02166422143
اهمیت شناخت قوانین اجاره سند برای وثیقه زندانی
گاهی افراد واقعا به صورت ناخواسته مرتکب بزه میشوند و یا در شرایط بد تر اینکه فرد اصلا جرمی مرتکب نشده و فقط در مرحله اتهام قرار دارد که باز هم مجبور است تا اثبات بی گناهی خویش و برگزاری جلسات دادگاه در زندان بماند که در این شرایط به دلیل همنشینی با افرادی که بزهکار واقعی بوده و شنیدن تجربیات آنها و آشنایی با دیگر جرایم و بزهها احتمال اینکه بعدها دچار خطاهای بیشتری بشوند بسیار زیاد است به خصوص برای افراد کم سن و سالتر.
لذا بهترین راه برای افراد متهم (فردی که هنوز جرم وی ثابت نشده و در مرحله تحقیق و بررسی پرونده به سر میبرد) این است که بتوانند تا نهایی شدن رای دادگاه بیرون از زندان باشند.
همچنین برای افرادی که جرمشان کوچک بوده و یا ناخواسته مرتکب جرم و بزه شدهاند نیز بهتر است به جای اینکه مانند فردی بیکار و بی استفاده در زندان به سر ببرند بتوانند مدتی بیرون از زندان باشند تا هم از یادگیری دیگر جرایم رها شوند هم بتوانند به خانواده خویش رسیدگی کنند و هم بتوانند برای جامعه فردی مفید بوده و حتی به صورت موقت به کار و کسب درآمد بپردازند و از همه مهمتر اگر جرمشان جنبه شخصی داشته و شاکی خصوصی دارند بتوانند در جهت جلب رضایت شاکی و یا شاکیان خود قدمی بردارند و در جهت جبران خسارت احتمالی وارده به ایشان تلاش کنند.
با این حال در برخی موارد و پرونده ها فقدان ثیقه معتبر و مورد تایید دادگاه یا دادسرا مانند سند ملکی یک مانع جدی در مسیر اعمال این تلاشها ایجاد کرده و حتی ممکن است منجر به ادامه بازداشت فرد متهم یا مجرم شد و برای وی امکان استفاده از حقوق قانونیش یعنی همان مرخصی وجود نداشته باشد.در چنین شرایطی قاضی محترم پرونده اقدام به تعیین وثیقه میکند.
بیشترین استفاده از سند اجارهای در دادگاهها و مراجع قضایی برای تأمین قرار وثیقه است.د رمواردی همچون ضمانت بانکی نیز از آن استفاده می شود که در این مقاله مبحث مورد نظر ما نیست.
در حالت کلی به داراییهای غیرمنقولی که بتوان بهعنوان ضمانت به دادگاه و دادسرا ارايه کرد سند گفته میشود.
اغلب مراجع قضایی به دلایلی همچون تحمیل هزینههای گزاف نگهداری زندانی همچون هزینه غذا و پوشاک و سرمایش و گرمایش و امنیت و … سعی بر ممانعت از زندانی کردن متهم تا تکمیل پرونده دارند.
در نتیجه از فرد متهم درخواست سند میکنند که از طریق این وثیقه فرد بتواند تا زمان دادگاه آزاد باشد و در دادگاه نهایی به دادسرا مراجعه کند.
با توجه به نوع کاربرد سند اجاره ای قیمتهای مختلفی وجود دارد.
چگونه میتوان سند اجاره کرد؟
همه افرادی که به هر دلیلی باید در مراجع قضایی ( دادسرا یا دادگاه ) حضور پیدا کنند، متهم تلقی میشوند و بر اساس نوع پرونده میتوان برخی از آنها را به قید وثیقه آزاد کرد ویا حتی افراد مجرم نیز که تکلیف پرونده آنها مشخص شده و در زندان به سر میبرند با توجه به شرایطی خاص و نوع جرم و مدت زمان محکومیت و … میتوانند از مرخصی استفاده کنند که برای این امر نیز با توجه به نظر قاضی محترم دادگاه نیازمند تامین وثیقه هستند.
در این شرایط خانواده متهم باید برای تأمین میزان ضمانت یک سند به دادگاه ارائه دهند.
کسانی که سندی برای ارایه به مراجع قضایی نداشته باشند، میتوانند از روشهای دیگری ضمانت مورد نظر را برای دادگاه تهیه کنند. اجاره سند در این موقعیت بهترین انتخاب است که از طریق آن میتوان متهم را بر اساس شروط ذکر شده در قانون آزاد کرد. نکته قابل توجه دیگری که در این مبحث وجود دارد، قیمت سند اجاره ای است که برای بدست آوردن بهترین قیمت باید با یک موسسه معتبر مشاوره داشته باشید.
مزایای اجاره سند برای زندانی
با توجه به سیاست های جدید دستگاه قضایی و تلاش در جهت حبس زدایی در نظام قانونگذاری کشور، همواره نظام حقوقی سعی بر این مهم دارد که حتی الامکان از مجازات های جایگزین حبس استفاده شود .
چرا که تجربه ثابت کرده محیط زندان برای افرادی که در این محیط قرار می گیرند نه تنها جنبه بازدارنده نداشته است، بلکه عموم افرادی که سابقه حبس دارند مرتکب تکرار جرم می گردند به خصوص اگر افراد کم سن و سال تر باشند با انواع جرایم دیگر آشنایی پیدا کرده و از نظر شرایط روحی نیز در شرایط بدتری قرار خواهند گرفت.
لذا تهیه سند برای افرادی که سابقه حبس نداشته و جزو مجرمین خطرناک نمی باشند دارای مزایای زیر می باشد :
۱- شخص ضمن رهایی از زندان می تواند با ادامه فعالیت روزانه و کسب و کار خود از دستمزد و درآمد محروم نمانده و اگر سرپرست خانوار باشد که این مهم چندین برابر اهمیت خواهد داشت و حتی در جرایمی که دارای شاکی خصوصی می باشد در صورت رهایی از زندان فرد میتواند نسبت به جبران ضرر و زیان وارده به شخص یا اشخاص شاکی اقدام و رضایت وی را جلب نماید .
۲- سابقه حبس و زندان در هر صورت و در هر جامعهای منجر به بدنامی برای فرد و خانواده وی میگردد و در دید جامعه دچار آسیب حیثیتی و معنوی می شودو حتی ممکن است فرد دیگر هرگز نتواند شغلی آبرومند برای خویش و حتی افراد خانواده خود بیابد، لذا تهیه سند برای آزادی زندانی می تواند شخص متهم یا محکوم را از این آسیب نجات دهد .
حبس شدن فرد جدای از آسیبهای متعدد برای خود شخص زندانی، یک خانواده را بی سرپرست نموده و علاوه بر آسیب های روحی و روانی به اعضای خانواده، نبود درآمد و هزینه های معیشتی بالای زندگی، خود می تواند منشا فساد برای سایر افراد خانواده و ارتکاب جرم توسط آنان گردد.
۳- رهایی از زندان زمینه را برای تلاش هرچه بیشتر متهم و مجرم در راستای جبران آسیب های وارده به بزه دیده فراهم می کند و بزهکار با آزادی خود می تواند رضایت شاکی یا شاکیان خصوصی خود را جلب نماید و هم زمان در خانواده خویش حضور داشته باشد و از افراد خانواده و تحت تکلف خود مراقبت به عمل آورد.
اجاره سند برای مرخصی یا آزادی موقت زندانی چه مفهومی دارد؟
وثیقه درواقع تضمینی بر حضور به موقع فرد متهم یا مجرم در زمان مشخص شده توسط دادگاه و دادسرا میباشد.
با توجه به نوع و شدت جرم انجام شده توسط مجرم و یا اتهام وارده به فرد متهم قاضی محترم پرونده میزان وثیقه را تعیین میکند.
بستگان و خانواده فرد زندانی ملزم به معرفی یک سند ملکی به دادگاه هستند که در این مرحله کارشناسی از طرف دادگاه یا دادسرا به محل سند معرفی شده اعزام میشود و ارزش ملک را تخمین میزند.
اگر ارزش ملک معرفی شده برابر یا بیشتر از میزان وثیقه تعیین شده باشد که مشکلی نبوده و بعد از طی کردن مراحل اداری مربوطه فرد مجرم یا متهم از زندان رها میشود.
اما مشکل اصلی وقتی پیش میآید که فرد زندانی اعم از متهم یا مجرم و یا خانواده و بستگان و نزدیکان وی فاقد سند ملکی شخصی باشند ویا ملکی که دارند کمتر از میزان وثیقه تعیین شده باشد که در چنین شرایطی با اصطلاح اجاره سند – اجاره سند برای زندانی- اجاره سند برای مرخصی زندانی- اجاره سند برای دادسرا- اجاره سند برای دادگاه – اجاره سند برای وثیقه- اجاره سند برای وثیقه زندانی- اجاره سند برای وثیقه جهت مرخصی زندانی – . . . مواجه میشویم.
مراحل انجام این کار بدین شکل است که خانواده و یا نزدیکان و بستگان فرد زندانی اعم از متهم یا مجرم پس از انجام تحقیقات لازم شرکت و یا موسسهای امین را جهت دریافت سند اجارهای انتخاب کرده و پس از دریافت مشاوره و به توافق رسیدن با شرکت مذکور اقدام به بستن قرارداد نموده و پس از طی مراحل اداری سند اجارهای خویش را دریافت کرده و اقدام به آزاد کردن زندانی خود مینمایند.
هرچند که قاضی محترم پرونده گزینههای مختلفی برای تعیین وثیقه دارد همچون کفیل یا سند ملکی یا فیش حقوقی و . .. . اما بحث ما در این مقاله در مورد سند بوده لذا باید اطلاعات مختصری در مورد این موضوع داشته باشیم.
داشتن این اطلاعات چرا مهم است؟
بحث ما در ابتدای این مقاله در مورد وجود جرم و بزه بود پس موضوع اجاره سند – سند اجارهای- اجاره سند برای دادسرا- اجاره سند برای دادگاه- سند اجارهای برای زندانی- سند اجارهای برای مرخصی زندانی و . . . نیز خارج از این مقوله نبوده و در این مبحث نیز امکان کلاهبرداری و وقع جرم خارج از تصور نیست.
لذا هر دو طرف معامله اعم از فرد زندانی و خانواده وی و همچنین فرد سندگذار باید از حقوق خویش آگاهی داشته و با دیدی باز پای قرارداد بروند.
پس بسیار مهم است که متقاضیا اجاره سند از شرایط و ضوابط قاونی مربوط به اجاره سند آگاهی کامل داشته تا از هرگونه سواستفاده یا کلاهبرداری احتمالی شیادان و سودجویان جلوگیری شود.
همچین انتخاب یک موسسه معتبر و دارای سابقه درخشان و سفید در ای زمینه میتاند به صورت چشمگیری فرآیند اجاره سند را تسهیل و اطمینان بخش و معتبر نماید.
اجاره سند چه مراحلی دارد؟
باید به این موضوع توجه کرد که قبل از شروع هرگونه معامله و عقد قرارداد مبنی بر اجاره سند ، بهتر است با انواع سند و اعتبار قانونی آنها آشنا شوید.
شرایط سند ملکی برای وثیقه
حال این سوال پیش میآید که آیا هر سندی مناسب است و یا باید دارای شرایط خاصی باشد؟
پاسخ این سوال کاملا واضح و روشن است. وثیقه گذاشتن برای زندانی به همین راحتی هم نیست و اولین قدم این است که سندی بیابیم که شرایط آن مطابق با شرایط اعلام شده توسط قاضی محترم پرونده باشد.
تامین وثیقه برای دادگاه شرایط و مراحل خاصی دارد. قرار وثیقه مشخص شده برای زندانی از جانب قاضی محترم میتواند سند ملکی یا کفالت یا فیش حقوقی و … باشد. که در این مقاله ما سعی داریم به توضیح شرایط سند ملکی برای وثیقه بپردازیم.
با توجه به نوع و میزان و شدت جرم انجام شده توسط مجرم یا اتهام وارده به فرد متهم قاضی محترم پرونده قرار وثیقه را مشخص کرده و در پرونده ذکر میکند.
مجرم یا متهم و یا خانواده ایشان سندی را به عنوان وثیقه به دادگاه معرفی میکنند.
کارشناسی معتمد مرجع قضایی به ملک مورد نظر اعزام شده تا ملک ارایه شده را بازبینی و ارزشگذاری کند.
اگر ارزش ملک مذکور همتراز و یا بیشتر از قراروثیقه تعیین شده از جانب قاضی محترم باشد کارشناس محترم آن را تایید کرده و به دادگاه اعلام میکند.
باید این موضوع را تحت نظر قرار داد که قبل از شروع هرگونه معامله و عقد قرارداد مبنی بر اجاره سند ، بهتر است با انواع سند و اعتبار قانونی آنها آشنا شوید.
در نظر داشته باشید با اطلاعات ناکافی یا ناقص وارد معاملهای ناامن نشوید چون بعد از وقوع این اتفاق، برای حل مشکل خود باید به مراکز قانونی و قضایی مراجعه کنید و بدین ترتیب نه تنها مشکل فرد زندانی اع از مجرم یا متهم حل نمیشود بلکه مشکل دوچندان میشود.
در قدم بعدی موضوعی که بسیار اهمیت دارد دانستن عنوان انواع سند است:
سند مشاع
سند شش دانگ
سند مفروز
سند منگوله دار
سند تک برگ
سند اعیان
سند عرصه
سند وقفی
سند ورثهای
سند المثنی
سند معارض
سند شورایی
سند وکالتی
سند بنچاق
سند رهنی
که توضیح مفصل و کامل در مورد تک تک این اسناد در این مقاله نمیگنجد لذا کارشناسان ما در راهگشا همواره آماده اطلاعرسانی و ارایه مشاوره رایگان به شما عزیزان هستند..
سپس در گام بعدی برای آزادی زندانی و ارائه سند اجارهای کاملا قانونی و معتبر به مراجع قضایی باید درباره روند قانونی و مراحل آن آشنایی کافی داشته باشند.
تکلیف وثیقه در صورت فرار متهم چه میشود؟
در بحث اجاره سند( اجاره سند برای دادگاه– اجاره سند برای آزادی زندانی– تامین وثیقه برای آزادی زندانی – تامین وثیقه برای زندانی) به خصوص برای مالک و فرد اجارهدهنده سند این سوال پیش میآید که در صورت فرار زندانی (متهم یا مجرم) تکلیف وثیقه چه میشود؟ و این نگرانی همواره با وی خواهد بود.
همانطور که گفتیم به دور از انصاف است که در یک معامله که دوطرف حضورد دارند تنها به حقوق و نگرانیهای یک طرف اشاره شود. قطعا فرد اجارهدهنده سند و وثیقه نیز نگرانیهایی داشته و حقوقی نیز دارد.
که مهمترین آنها این است که اگر زندانی ( متهم یا مجرم) به خصوص فرد متهم که جرم و بزه وی اثبات شده و ممکن است متهم به پرداخت جریمه هنگفتی شده باشد و یا حکم صادر شده برای وی شامل تحمل حبس طولانی مدتی باشد اگر بعد از خروج از زندان فرار کنند چه اتفاقی میافتد؟ تکلیف وثیقه در صورت فرار متهم چه میشود؟
و اگر ملک و وثیقه ارایه شده تنها ملک فرد باشد و خانه مسکونی و ی و خانوادهاش باشد چه بلایی بر سر آنها خواهد آمد؟
اگر با گذاشتن وثیقه و خروج زندانی از زندان به عهد خود عمل نگرده و به اصطلاح فرار کند و دیگر به زندان بازنگردد و خود را به مراجع قضایی معرفی نکند مفهوم ضبط وثیقه پیش میآید.
پس بسیار مهم است که متقاضیان سند اجاره ای برای زندانی تمای تعهدات قراردادی خود را به دقت رعایت کرده تا از مشکلات احتمالی قانونی در آینده جلوگیری کرده و مانع از بروز مشکلی جدید شوند.
۱- دادگاه حضور متهم را لازم بداند اما متهم در دادگاه حاضر نشود؛
۲- در مهلت یکماههای که دادگاه از تاریخ ابلاغ به فرد وثیقهگذار میدهد، وی قادر به حاضر کردن متهم در دادگاه نباشد؛
۳- عدم حضور متهم و یا عدم توانایی وثیقهگذار برای حاضر کردن متهم نزد دادگاه بدون عذر موجه ؛
۴- الزام به حضور متهم در دادگاه .
۵- ابلاغ احضاریه به متهم یا وثیقهگذار به صورت واقعی باشد و نه قانونی. یعنی به خود شخص ابلاغ شده باشد.
پس اگر متهم در در دادگاه حاضر شود و یا عدم حضورش همراه با عذرموجهی باشد، امکان ضبط وثیقه وجود نخواهد داشت.
دریافت مشاوره
درصورتی که نیاز به اجاره وثیقه برای زندانی داشته باشید، در گام اول باید وضعیت پرونده، شدت جرم و نوع اتهام زندانی بهطور کامل توسط سندگذار مورد بررسی قرار بگیرد و با آگاهی کامل و دیدی همه جانبه قدم در پرونده مورد نظر بگذارد.
سپس در شرایطی که مراجع قضایی امکان تأمین سند را تأیید کنند و زمینه استفاده از سند اجارهای فراهم باشد، میتوان برای عقد قرارداد اجاره سند اقدام کرد. اغلب سوالی که پیش می آید این است که تکلیف وثیقه در صورت فرار متهم چه می شود؟ دستگاه قضایی برای این موقعیت نیز چاره ای اندیشیده است و جای نگرانی وجود ندارد.
مراحل بعدی همچون تحقیق در مورد صحت و اعتبار سند و قیمت ارایه شده از جانب صاحب سند و طی و ترتیب مراحل اداری و … مراحل بعدی است که از شما عزیزان دعوت میکنیم برای اطلاع از نکات ریز و جزییتر مخصوص به مورد پرونده خود و یا عزیزانتان به طور اختصاصی از راههای ارتباطی ارایه شده با کارشناسان ما تماس گرفته و تمامی سوالات خویش را مطرح نمایید.
موسسه اجاره سند راهگشا بیش از یک دهه است که همراه شما عزیزان بوده و در شرایط سخت که نگران آینده خود و عزیزانتان هستید همواره سعی ما بر این بوده که بهترین خدمات با بهترین کیفیت و نازلترین قیمت را (اجاره سند برای آزادی زندانی –اجاره سند برای دادگاه و دادسرا – تامین وثیقه – اجاره سند در تهران – اجاره سند در کرج – اجاره سند در همدان و روستاها و شهرهای حومه – اجاره سند در تبریز و شهرهای حومه – اجاره سند در قم – اجاره سند در خرمآباد و روستاها و شهرهای حومه – اجاره سند در استان مرکزی و شهرهای حومه و سایر استانها و شهرستانهای ایران عزیزمان) به شما هموطنان عزیزمان ارایه کنیم.
در صورتی که شخصی نیازمند ارائه سند برای دادگاه و یا دادسرا بوده و امکان فراهم کردن آن را نداشته باشد، میتواند از گزینه اجاره انواع سند استفاده کند. سند اجارهای در واقع سندی است که توسط یک شخص یا مؤسسه برای مدت محدودی در اختیار یک شخص دیگر قرار میگیرد.
شخص دریافت کننده سند در این مدت مبلغ معینی را به ازای اجاره سند پرداخت کرده و از امتیاز آن استفاده میکند. در واقع در چنین شرایطی شما میتوانید به ازای پرداخت هزینهای بهعنوان اجاره، از امتیاز یک سند ارزشمند دیگر استفاده کرده و مشکل خود را برطرف کنید.
نکته قابل توجه اینجاست که استفاده از سند شخص یا مؤسسه دیگر در دادگاه، هیچ منع قانونی و قضایی ندارد. برخی اشخاص بدون اطلاع از این موضوع، بر این باورند که سند ارائه شده لزوماً باید به نام خود شخص باشد؛ در حالی که چنین بندی در قانون وجود نداشته و شما میتوانید یک سند متعلق به هر شخص یا مؤسسه دیگری را با رضایت وی به دادگاه ارائه کنید.
در حال حاضر شرکتها و مؤسسات بسیاری در زمینه اجاره سند برای دادگاه فعالیت میکنند؛ با این حال باید به این مسئله دقت کنید که اعتماد به هر شخص یا مؤسسه ناشناختهای در این زمینه، ممکن است تبعات جبرانناپذیری برای شما به همراه داشته باشد.
متأسفانه امروزه بسیاری از افراد و مؤسسات سودجو با آگاهی از شرایط نابسامان و فوری اشخاص نیازمند ارائه سند به دادگاه، قراردادهای نادرستی با این افراد را به ثبت میرسانند که در نتیجه منجر به متضرر شدن بیشتر شخص میشود. در این حالت ممکن است شخص موفق به دریافت یک سند اجارهای و ارائه آن به دادگاه شود؛ اما به دلیل ثبت یک قرارداد نادرست، تبعات مالی و حقوقی آن متوجه فرد خواهد شد.
در پایان گروه تامین وثیقه راهگشا با بیش از یک دهه سابقه درخشان و خوش نام در زمینه سند اجارهای و تامین وثیقه و قرار وثیقه همواره کنار شما عزیزان بوده و برای یافتن جواب سوالات خویش در کوتاهترین زمان ممکن می توانید از راههای ارتباطی (واتساپ (09192702181)– تماس تلفنی (09192702181) – مراجعه حضوری و یا مراجعه به سایت (www.rhgosha.com)) با کارشناسان ما ارتباط برقرار کرده و از راهنماییهای ایشان بهرهمند شوید.
تماس با کارشناسان اجاره سند راهگشا :
09192702181
02166422143